Wädenswil wächst: Über 600 neue Wohnungen bis 2030 geplant

In Wädenswil wird in den kommenden Jahren massiv gebaut: Mehr als 600 neue Wohnungen entstehen bis 2030 in den zentralen Lagen sowie in der Au. Damit steuert die Stadt auf einen neuen Bevölkerungsrekord zu – erstmals könnte die Einwohnerzahl die Marke von 28 000 überschreiten. Die Bauvorhaben sind eine Reaktion auf den spürbaren Mangel an Wohnraum in der Region, vor allem im preisgünstigen Segment bleiben die Angebote jedoch beschränkt.

Aktuell zählt Wädenswil rund 25 800 Einwohnerinnen und Einwohner – Tendenz steigend. Besonders im Zentrum und in der Au schreiten grosse Neubauprojekte voran. Auf dem ehemaligen Alcatel-Areal entsteht mit dem ‘AuPark’ eine der grössten Überbauungen mit etwa 300 Wohnungen. Die ersten Mietwohnungen sollen bereits im Herbst 2025 bezugsbereit sein, bis Sommer 2026 folgen Eigentumswohnungen. Laut Gestaltungsplan sind mindestens 20 Prozent der Wohnfläche dauerhaft im günstigen Preissegment gehalten – aktuell beginnen die Mieten bei rund CHF 2140.– für eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

Auch im Stadtzentrum ist das Baugeschehen intensiv. Das MEWA-Areal an der Zugerstrasse wird vollständig neu entwickelt: Zehn Neubauten bieten künftig etwa 160 Wohnungen und neue Gewerberäume. Der Startschuss für die ersten baulichen Massnahmen fällt voraussichtlich Ende 2025. Die Nachfrage ist bereits gross, verbindliche Mietverträge werden jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen. Besonders die imposante MEWA-Halle soll als einzigartiger Gewerberaum neu belebt werden – eine VR-Besichtigung soll Interessenten ab Herbst erste Einblicke ermöglichen.

Ein weiteres Grossprojekt ist das Areal der ‘di alt Fabrik’, wo die Gessner AG zusammen mit einem lokalen Architekturbüro insgesamt rund 100 Wohnungen und 1400 Quadratmeter Gewerbefläche plant. Das Einkaufszentrum bleibt während der Bauphase geöffnet; Denner zieht Ende Jahr als neuer Mieter ein. Die Wohnungen richten sich vor allem an Paare, Senioren und Singles, kleine Grundrisse an zentraler Lage sind besonders gefragt.

Auch für das Neubauprojekt von Coop und Zürcher Kantonalbank im Herzen von Wädenswil wurde grünes Licht gegeben, doch zieht sich das Verfahren aufgrund eines laufenden Rekurses noch hin. Auf dem prominenten Grundstück zwischen Zugerstrasse und Poststrasse sind rund 40 Wohnungen, neue Gewerberäume und eine Tiefgarage geplant. Im Rahmen des Projektes wird auch der Hirschenplatz neugestaltet – dieser soll künftig als attraktiver öffentlich zugänglicher Treffpunkt dienen.

Trotz der enormen Bautätigkeit bleibt die Lage auf dem Wohnungsmarkt angespannt: Besonders günstigere Wohnungen sind stark nachgefragt und werden häufig nach klaren Vergabekriterien vergeben. Wer eine erschwingliche Wohnung sucht, braucht Geduld und oftmals auch das nötige Quäntchen Glück.

Quelle: https://gwerbziitigwaedi.ch/in-waedenswil-werden-hunderte-von-neuen-wohnungen-gebaut/